В Приамурье выросли ставки по ипотечным кредитам

Минимальная ставка жилищного займа, которую предлагают амурские филиалы банков — 9,5 процентов, максимальная — 15 процентов. Средневзвешенная ставка по области сегодня держится на отметке в 12,5 процентов годовых, размер усредненного займа 1,5 миллиона рублей, а средний срок кредитования 15 лет.

Что сейчас происходит на рынке ипотечного кредитования, и чего ждать амурчанам в будущем мы узнали у отраслевых экспертов.

«У нас никакого снижения объема выдаваемых кредитов нет. Ноябрь, наоборот, очень ударный месяц был, когда мы выдали наибольший объем жилищных кредитов. Наши клиенты приобретают недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынке. Но есть тенденция к росту кредитования именно на первичном рынке», — рассказывает начальник отдела по работе с партнерами Благовещенского отделения ОАО «Сбербанк России» Ксения Минарченко.

В региональном отделении «ВТБ-24» в 2012 году тоже отмечают рост ипотечного кредитования – порядка 30 процентов. «Среди амурчан популярна программа стройки с господдержкой – в этом году более 50 процентов наших заёмщиков были ориентированы на эту программу, в прошлом — всего 30», — приводит данные Светлана Усенко, начальник отдела ипотечного кредитования Благовещенского офиса ЗАО «ВТБ-24».

Набирает темпы также ипотека на долевое строительство, подчеркивает заместитель директора департамента по Амурской области ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» Наталья Жарикова. Жилищные кредиты выдаются и в дополнительных офисах банка — в Тынде, Белогорске, Райчихинске.

Тем временем, на рынке недвижимости областного центра продолжается стагнация. По отдельным объектам и вовсе фиксируется снижение продажной цены.

По данным последнего мониторинга интернет-портала «Дважды два», гостинку в Благовещенске сегодня можно купить в среднем за 1 миллион 700 тысяч рублей. Однокомнатная квартира стоит 2 миллиона 770 тысяч рублей. «Двушки» продавцы предлагают за 3 с небольшим миллиона, а трехкомнатные квартиры идут по 5 миллионов 150 тысяч рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в центре – 72,6 тысячи, в микрорайоне на 6 тысяч дешевле.