Не справились с ответственностью или не рассчитали силы. У собственников многоквартирных домов есть право собирать деньги на капремонт, аккумулируя их на специальном отдельном счете. Однако владельцев жилья некоторых многоэтажек обязывают вновь вносить деньги в общий котел, другие возвращаются в областной фонд самостоятельно. Почему так происходит, — в нашем материале.
Собственники жилья в благовещенском доме по улице Ленина еще в 2014-м году решили: в общий котел Фонда капремонта деньги не вносить, собирать средства на реконструкцию с помощью специального счета. С тех пор накопили всего 880 тысяч рублей. Однако на новую кровлю требуется намного больше — миллионы.
«К 2018 году, думали, накопим на крышу, но накопления происходят медленно. Решением общего заочного голосования собственников мы перешли опять в фонд капитального ремонта. Надеемся, что кровля нашего дома по Ленина, 7 будет сделана в 2019 году», — говорит старшая дома Ирина Терюкалова.
Владельцем спецсчета, по решению собственников жилья, могут быть Фонд капремонта, ТСЖ или ЖСК, а также управляющая компания. Соответственно распределяются и все обязательства. Если счетом заведуют жильцы, то и квитанции они должны печатать сами. Кроме того, вести всю бухгалтерию.
Владельцы этой благовещенской пятиэтажки несколько лет назад решили, что справятся без посторонней помощи. Однако в этом году дом вернули в Фонд капитального ремонта — принудительно, ведь самостоятельно удалось собрать всего 6 тысяч рублей.
«Мы искренне считали, что к нам будут приходить какие-то платежные поручения с фонда капремонта, и мы будем добросовестно их оплачивать. Ни в одном банкомате оплатить по этим реквизитам было невозможно. Я знаю, что на этом счете есть всего один перевод от собственника, он является индивидуальным предпринимателем. Именно с индивидуального счета предпринимателей он смог оплатить», — говорит уполномоченный по правам собственников жилья дома Станислав Порубов.
Сейчас жильцам этого дома выставили квитанцию за все годы бездействия — суммы круглые. Плюс самостоятельного сбора денег в том, что ремонт будет проведен вне очереди. Из-за этого люди и уходят из областного фонда. Однако забывают об ответственности, говорят в жилищной инспекции.
«Хотелось бы обратить внимание всех собственников, чтобы они обращались к законодательной базе, а это Жилищный кодекс: статьи 173, 179, это 200-й областной закон и ряд других нормативных актов. Только после владения этими законодательными актами можно приступать и моделировать свою работу», — говорит заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Амурской области Сергей Тюменцев.
Чтобы отказаться от системы сбора в общий котел или вернуться на нее, достаточно решения собственников жилья. С начала года таким правом в Благовещенске воспользовались владельцы лишь одного дома. А еще восемь — с низкой платежной дисциплиной — принудительно передадут областному фонду.