В Благовещенске ускорена выдача градостроительных планов на земельные участки
Эта мера в числе прочих призвана решить проблему нехватки нового жилья под дальневосточную ипотеку. Ежегодно в мэрии областного центра обрабатывают около 400 обращений за документом, без которого невозможно спроектировать будущий объект недвижимости и получить разрешение на строительство.
Эту 9-этажку в районе улиц Островского и Высокой начали возводить в прошлом году. Внешние работы на объекте завершены, сейчас идет отделка помещений, рассказывает представитель компании-застройщика Марина Гуняева. По плану новоселы смогут переехать в 72 квартиры уже следующей весной. Оперативность достигнута в том числе и потому, что к подготовке градостроительного плана активно подключился муниципалитет, делится специалист.
Марина Гуняева, начальник производственно-технического отдела строительной компании:
– Предварительно мы обратились в управление архитектуры за консультацией. На интересующие вопросы мы получили ответы. Далее мы пошли собирать документы. Сложностей не составляло практически никаких, потому что при обращении в администрацию получали всегда ответы. Собрав документы, мы подали заявление в МФЦ, там же получили результат в течение 7 рабочих дней.
До этого года максимальный срок предоставления градостроительного плана участка составлял 20 рабочих дней, сейчас его сократили до 14. Запросить документ можно в многофункциональном центре или на портале госуслуг. Получить план может только правообладатель земли. Платить за оформление не нужно.
Андрей Кролевецкий, начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска:
– Есть определенная оптимизация работы. Закуплена техника более мощная, которая позволяет оперативно обрабатывать получаемую информацию. Налажен обмен с государственными структурами, такими как Росреестр, опять же в плане ускорения получения информации. Само собой, никто не сидит, люди работают, потому что объем очень большой.
Каким образом будет располагаться жилой дом или другая недвижимость, где проложат коммуникации, каковы точные границы участка под строительство или реконструкцию здания — вся необходимая для владельца земли информация содержится в градостроительном плане.
Леонид Петров, начальник отдела управления архитектуры и градостроительства администрации Благовещенска:
– Градостроительный план — он подчеркивает в том числе территорию ближайшую. То есть у нас есть кварталы, где, допустим, территория многоэтажной жилой застройки. То есть уже как в комплексе все рассматривается, и градостроительный план тоже это отражает. То есть для проектировщика и в дальнейшем для застройщика градостроительный план — один из основных документов для дальнейшего строительства.
Кстати, обращения застройщиков в ответственные ведомства на разных этапах воплощения проекта оцениваются и учитываются в национальном рейтинге инвестиционной привлекательности регионов. Амурская область продвигается в этом списке всё выше и по итогам этого года намерена войти в 30 лучших.