В условиях пандемии: Несколько банков области начали принимать заявки на ипотеку под 6,5%
Несколько банков в Приамурье начали принимать заявки на ипотеку с пониженной ставкой — под 6,5%. Запустить льготную госпрограмму кредитования предложил Владимир Путин. Одна из целей — поддержка строительной отрасли в условиях борьбы с коронавирусом. Кто сможет приобрести жилье на выгодных условиях и как реагирует областной рынок недвижимости на ситуацию с пандемией?
Агентства недвижимости перешли в Сеть. Видеообзоры продаваемых квартир востребованы среди клиентов, рассказывает Юлия Тихонова. Пандемия хоть и повлияла на условия работы риелторов, но не снизила покупательский спрос.
«Если квартира, вот как эта, освобождена, мы можем спокойно прийти, открыть, посмотреть. То есть у нас все объекты обрабатываются, офис наш обрабатывается. Пока есть возможность, мы работаем. Потому что жилищный вопрос, он не останавливается ни на секунду. И те люди, которые заинтересованы в решении этого вопроса, они, конечно же, действуют», — рассказала руководитель агентства недвижимости Юлия Тихонова.
Счастливыми обладателями собственной квартиры в центре Благовещенска Антон и Дарья Блесткины стали всего неделю назад. Молодая семья 3 года ютилась в съемном жилье. Пара признается, если бы не льготные условия ипотеки, 60 квадратов точно не потянули бы. При стандартных ставках переплата могла превысить стоимость этой «двушки» в 3 раза. Еще один плюс, радуются собственники, — сделку удалось провести довольно быстро.
«Многие организации уходят на карантин. Мы, к счастью, успели оформить все документы до этой ситуации, застройщику дали первоначальный взнос. Затем подали документы в банк и МФЦ. И как раз, когда была двух-или трехнедельная самоизоляция в нашем городе, у нас эти документы оформлялись», — поделилась Дарья Блесткина.
Тем временем в условиях борьбы с коронавирусом операции на рынке жилья замедлились, отмечают эксперты. В удаленном режиме работы есть нюансы.
«В сделке с недвижимостью есть очень много звеньев, начиная от банков и заканчивая застройщиками. И каждый из них где-то, не в силу своих каких-то намерений, из-за сложившейся ситуации, не может компетентно отреагировать на тот или иной запрос покупателя, — поясняет руководитель агентства недвижимости Евгений Лотц. Мы брали усредненную сделку 3-4 недели полностью, то сейчас это может до полутора месяцев затягиваться».
Вся коммерческая недвижимость сегодня сосредоточена в областной столице. Застройщики не прекращают работать, несмотря на возникшие трудности, среди которых — закрытие границы: многие китайские специалисты уехали на новогодние каникулы и не могут вернуться на свои места.
«Процесс, конечно, для предприятия очень тяжелый. Даже те у нас работники линейные, которые задействованы где-то на техобъектах, и они простаивают, мы линейных работников — имею в виду мастеров, прорабов — включили непосредственно в работу как рабочих. Они согласились, потому что не хотят сидеть», — добавил генеральный директор строительной компании Александр Синьков.
Стимулировать отрасль может новая программа с господдержкой под 6,5%. Некоторые банки уже начали принимать заявки. Правда, подать документы потенциальные заемщики могут лишь до ноября.
«Конечно, это хороший вариант. Но, к сожалению, им смогут воспользоваться немногие россияне и амурчане в частности. Почему, потому что она рассчитана на новостройки. Это первый момент для того, чтобы поддержать рынок строительства. А второй момент, для Амурской области и для других регионов сумма ограничена 3 миллионами»,- сообщил президент Гильдии риелторов Амурской области Виталий Злочевский.
Брать или не брать ипотеку в нынешних условиях, конечно, дело каждого, отмечают эксперты. Однако, если назрела необходимость улучшить жилищные условия, стоит задуматься над новой государственной инициативой.