Амурские эксперты по недвижимости рассказали, стоит ли сейчас покупать жилье

Выжидательная позиция. 13 тысяч ипотечных кредитов выдали в Приамурье в прошлом году. В нынешнем, прогнозируют эксперты, спрос заметно снизится из-за изменений условий для заемщиков.

— Да, это цена, получается, черновая квартира.

Полина Еремова — специалист по недвижимости. Помогает амурчанам осуществлять мечты о собственных квадратных метрах. Однако свою до сих пор исполнить не удалось.

«Мешают ставки ипотечные. На сегодняшний день они у нас достаточно высокие, и невозможность участия в льготной ипотечной программе. Я должна выйти замуж или родить ребёнка. Или поменять сферу деятельности, но, на сегодняшний день для меня ни одно из этих условий, к сожалению, не подходит», — рассказала специалист по недвижимости Полина Ефремова.

Второй вариант — купить квартиру на вторичном рынке — тоже рассматривала, но в этом случае ставки по ипотеке начинаются от 16 процентов. А значит сумма платежей увеличивается в разы.

«Взяв за основу примерную стоимость объекта в 9-8 миллионов рублей и проанализировав, какие расходы меня ждут, какой у меня будет первоначальный взнос, у меня вышел средний платёж в 142 тысячи рублей. Я думаю, что не каждая молодая семья (не важно в каком она составе) может позволить себе такие платежи», — отметила Полина Ефремова

Напряженности на рынке недвижимости добавили слухи о досрочном закрытии льготных программ и изменении ставок. Информация не соответствует действительности, успокаивают эксперты.

«Дальневосточная ипотека до 30-го года, сельская ипотека также пока бессрочная. Семейная ипотека — опять же, Год семьи объявлен, поэтому её вряд ли отменят. Поэтому, всё в рамках работы», — сообщает брокер по недвижимости Екатерина Евтухова.

Стоимость квадратного метра в новостройке Благовещенска сейчас в среднем около 150 тысяч рублей. А по статистике Центробанка, на оплату ипотеки амурские семьи тратят порядка 80 процентов ежемесячного дохода. В такой обстановке на рынке недвижимости аналитики советуют выждать паузу покупателям, и не затягивать время — продавцам.

«Брать ипотеку под 17 процентов на 25 лет — это надо быть слишком самоуверенным, чтобы тянуть такие деньги. С точки зрения продажи: если вам прям накипело продать квартиру в ближайшие полгода — год, то желательно это делать быстрее. Что касается льготных ипотек, то если у вас не горит, покупать прям сейчас, вот в эти ближайшие дни, недели, то я бы немножко приостановился для того, чтобы посмотреть, как будет развиваться ситуация», — прокомментировал президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.

А пока — не совершать необдуманных сделок. Ситуация на рынке недвижимости стабилизируется быстрее, чем закончится срок ипотеки, взятой на невыгодных условиях.