Спасает летняя кухня: семейная пара может остаться без крова из-за конфликта между родственниками

Зима близко, а в летней кухне продолжает ютиться семья Морозовых. Дом продала под застройку хозяйка, а ее дети остались жить в хлипком помещении. Семейный конфликт перерос в судебные разбирательства. Какое решение приняли по этому делу и можно ли еще на него повлиять, разбиралась Дарья Штефан.

Гора строительного мусора, экскаваторы, справа — растет новый дом, а напротив — единственное пристанище четы Морозовых — летняя кухня. В таких условиях они живут уже полгода. Мать Натальи продала их старый дом, как заверяет она, не взвешивая все семейные за и против. Теперь благовещенцы борются за крышу над головой.

«Чтобы мы получили хотя бы какую-то компенсацию за моральное вот это издевательство над нами. И мы бы приобрели хотя бы б/ушечку, не надо там нам, вот строят эти десятимиллионные квартиры, зачем? Я все равно уже в возрасте, я какой-нибудь домик даже купил бы», — сетует Юрий Морозов.

Мать Натальи Татьяна Леонидовна делила кров с дочерью и зятем, но приняла решение сменить деревянный дом на новую квартиру. Продала недвижимость вместе с землей и переехала. Вот только семье идти было некуда. А однажды, вернувшись с работы, они обнаружили только руины.

«Семья Морозовых не числилась в качестве собственников, прежний собственник при продаже данных объектов недвижимости не поставил, собственно говоря, покупателя в известность о том, что существует какой-то семейный конфликт между ним и членами его семьи», — пояснил юрист компании-застройщика Сергей Шакун.

Суть конфликта в том, что еще до продажи, как утверждает зять Юрий, он выкупил у своей тещи долю на дом и землю. Но сделку так и не оформили, есть лишь расписка, которая составлена с нарушениями. Новый собственник обратился в суд, чтобы снять Морозовых с регистрации на участке. Но процесс приостановили из-за иска, который подала пара, с требованием признать договор купли-продажи недействительным.

«19 августа 2024 года в судебном заседании представитель ответчика Монжос Татьяны Леонидовны сообщил суду о том, что Монжос Татьяна Леонидовна не писала расписку о передаче за 850 тысяч рублей 1/4 земли и дома», — говорит адвокат семьи Морозовых Александр Гезалов.

По словам адвоката, бумагу направили на экспертизу и доказали подлинность подписей. Ее приобщили к делу, но в суде не нашли аргументов, чтобы пересмотреть решение в пользу Морозовых, поскольку в нужном порядке доли так и не выделили. Признать недействительной сделку невозможно, ведь тогда Татьяна Леонидовна должна застройщику вернуть деньги, а он — восстановить снесенный дом.

— Каким образом, вот в случае удовлетворения ваших требований, каким образом это будет выглядеть? Договор на какой предмет вы будете заключать? Что будет предметом договора — земельный участок, который снят с кадастрового учета, получается, и дом, которого не существует. Что вы будете приобретать?

Сделка купли-продажи, по словам представителя застройщика, была оформлена в рамка закона, в момент покупки не было никаких ограничений. Сторона нового собственника также отметила в суде, что Морозовы не проживали в этом доме. Сносить его никто не препятствовал, а из имущества оставался только старый холодильник.

«Расчет на то, чтобы затянуть нам стройку, он здесь в данном случае не пройдет, и все убытки, которые причинит действиями сторона истца, мы в законном порядке взыщем», — прокомментировал юрист компании-застройщика Сергей Шакун.

Суд вынес свое решение и отказал Морозовым по всем их требованиям. Сейчас семейная пара продолжает ютиться в летней кухне и до конца октября еще может обжаловать вердикт. Застройщик, в свою очередь, ждет, когда он вступит в силу, чтобы в полной мере распоряжаться собственностью.