Девелоперов планируют обязать строить социальную инфраструктуру при возведении МКД в Благовещенске

Законопроект по ужесточению требований к реализации масштабных инвестиционных проектов принят амурскими парламентариями в первом чтении на прошедшей сессии Законодательного Собрания. Инициатива выдвинута главой региона.

Активное внедрение масштабных инвестиционных проектов (МИП) на территории Приамурья в сфере жилищного строительства началось в 2018 году.

Статус МИП присваивается при выполнении застройщиком одного или нескольких условий на выбор. За период 2018–2024 годов было одобрено шесть проектов, в рамках которых застройщики обязались передать помещения органам власти или гражданам.

В настоящее время в регионе наблюдается активная застройка жилых микрорайонов в Благовещенске и Благовещенском округе, однако вопрос обеспечения необходимой социальной инфраструктурой остаётся нерешённым.

Застройщики крупных проектов идут по пути передачи помещений, а не выбирают обязательство по строительству социальных объектов, необходимых жителям новых районов, — прокомментировали в Законодательном Собрании региона.

Участники масштабных инвестпроектов, планирующие строительство МКД в Благовещенске и на территории Благовещенского округа в радиусе 20 километров от амурской столицы, будут обязаны возвести и передать в безвозмездное пользование один из необходимых на данной территории объектов социальной инфраструктуры: школу, детский сад, медицинское учреждение, спортивные объекты и культурные учреждения.

Важное условие: стоимость построенного социального объекта должна составлять не менее 10% от стоимости строительства жилых домов.

При этом меры поддержки для участников МИП остаются прежними: налоговые льготы, отсрочки по уплате региональных налогов, субсидии из областного бюджета, государственные гарантии, предоставление земельных участков в аренду без торгов.

Срок действия новых требований — до 2030 года. В амурском парламенте подчеркнули: такие меры помогут обеспечить жителей новых микрорайонов необходимой социальной инфраструктурой.