Доля ипотеки на новостройки в России упала до минимума за три с половиной года

В мае 2026 года доля кредитов на покупку первичного жилья снизилась до 22 процентов от общего числа выдач. Так низко показатель не опускался с октября 2022 года, сообщают аналитики «Объединенного кредитного бюро».

Всего за месяц россияне оформили около 80 тысяч ипотечных кредитов на сумму 329 миллиардов рублей. По сравнению с апрелем количество выдач сократилось на 12 процентов. В бюро объясняют это сезонным фактором: майские праздники и желание заемщиков завершить сделки до выходных или отложить оформление на послепраздничный период.

Доля ипотеки на вторичное жилье, напротив, выросла — до 78 процентов по количеству кредитов. Как поясняют эксперты, первичка дорожает, условия льготных программ ужесточаются, и для многих семей она становится менее доступной. В то же время рыночная ипотека под 19 процентов годовых уже не выглядит заградительной, особенно для небольших сумм и коротких сроков.

Несмотря на майский спад, в целом за пять месяцев 2026 года россияне взяли на 48 процентов больше ипотечных кредитов, чем за тот же период прошлого года. В ВТБ прогнозируют, что по итогам полугодия выдачи достигнут 2,1 триллиона рублей — лучший показатель за три года.