Строительный рост: больше трёх десятков компаний сейчас активно возводят жильё в Благовещенске

Благовещенск вошёл в топ-30 российских городов по объёмам строительства жилья. Рейтинг составило РИА Новости. Специалисты взяли за основу площадь, сданную в прошлом году, в пересчёте на одного жителя. Оксана Курбатова продолжит тему.

— Давай, давай спускайся, спускайся, даа, молодец!

Маленькая Саша делает успехи: с дивана уже смело спускается сама! Ещё немного и годовалая девочка побежит. Пока в «однушке», которую родители купили в далёком 2013 году, не разгуляться. Поэтому Марина и Евгений Гавриловы с появлением второй дочки решили расширяться.

«К жилью у нас главное требование, чтоб, конечно, у детей были свои комнаты. Хоть и однополые дети, но тем не менее личное пространство должно быть у деток. Ну, рассматриваем трёхкомнатную, конечно. Ипотеку мы планируем брать семейную, так как процент по ипотеке самый такой приемлемый, самый интересный для семей», — рассказывает Марина Гаврилова.

Для супругов с детьми, переступивших возрастной порог в 36 лет, — это единственный льготный вариант. Тем, кто моложе, всё так же доступна самая низкая на рынке ставка — под два процента годовых — благодаря «Дальневосточной ипотеке». Купить жильё по обеим программам можно только в новостройке, суммы и площадь — разные.

— Кухонный уголок небольшой, обеденная зона. Здесь, соответственно, диван либо кровать. Ну и что-то, кроватка или что получается. С той стороны, получается, там у нас шкаф.

Этот 21 «квадрат» продуман так, чтобы уместить всё самое необходимое. Маленькие черновые «гостинки», говорит риелтор Юлия Тихонова, стабильно — самый популярный вариант при оформлении любой из льготных ипотек. И, если «Дальневосточная» пока без изменений, то вот условия «Семейной» могут скорректировать уже в октябре.

«Так как у нас программа льготных ипотек должна закончиться в 30-м году, все, конечно, ждут, что будут какие-то новые моменты в плане того, что повышение первоначального взноса, сокращение сроков, какие-то, может, возрастные ограничения. Что это будет, никто не знает. Что касаемо семейной ипотеки — чем больше детей, тем выгоднее будет ставка по ипотеке», — подчеркивает риелтор Юлия Тихонова.

Пока же по действующим условиям «Семейной ипотеки» главное иметь хотя бы одного ребёнка в возрасте до 6 лет включительно. Сейчас, по разным оценкам, льготные программы составляют до 60 процентов всего объёма жилищного кредитования. По мнению профессора, доктора экономических наук Сергея Мясоедова, нововведения хоть и сделают для кого-то «Семейную ипотеку» не по карману, но рынок, что называется, «почистят».

«Для риелторов, для лиц, которые находятся на этом рынке, конечно, для них — это сокращение объемов рынка, потому что, конечно, отсекутся те лица, которые, не имея оснований, просто старались инвестировать и, соответственно, были на этом рынке и получали определённый процент, сохраняли свои деньги. Государство чётко транслирует свои пожелания о том, что, действительно, нужно улучшать демографическую ситуацию. Оно тем самым стимулирует людей, что, если у вас есть возможность, чтоб появился у вас второй ребёнок, третий ребёнок, то государство здесь вас поддержит», — отмечает профессор кафедры экономики и менеджмента АмГУ, доктор экономических наук Сергей Мясоедов.

Что касается объёмов застройки, то, по данным официальной статистики, в Благовещенске в 2025-м ввели чуть более двухсот тысяч квадратных метров жилья. По прогнозам, в этом году цифра не уменьшится. В городе активно работают больше трёх десятков строительных компаний.

«Действительно, уровень строительства поднялся. В этом году прогнозируемая цифра достаточно серьёзная. Это, наверное, сравнимо только с 24-м годом, когда был пик такой активности застройщиков, то есть мы приросли свыше 200 тысяч квадратных метров. На сегодня пока прогнозируемая цифра — это 206 тысяч квадратных метров», — поясняет заместитель мэра Благовещенска по строительству Александр Воронов.

Всего же в Приамурье в 2025-м сдали почти 190 тысяч квадратных метров в индивидуальных домах и 240 тысяч — в многоэтажках. В расчёте, что в каждую новую квартиру заедет семья, которая там будет строить и приумножать своё счастье.