Дороги, льготы и тарифы: как жители Чигирей относятся к возможному слиянию с городом

Возможное присоединение Чигирей к Благовещенску вновь обсуждают в Амурской области. О целесообразности такого шага в начале месяца заявил Василий Орлов в ходе прямой линии в студии ГТРК «Амур». Какие проблемы поможет решить слияние двух населённых пунктов и что думают об этом жители, узнавала Дарья Назарова.

— Улица Василенко разделяет два населённых пункта. Слева от меня — Благовещенск, а справа — уже Чигири. Таким образом, Тепличный и ещё несколько жилых микрорайонов, являясь продолжением областного центра, по факту остаются частью села.

И как сельские территории получают меньше финансирования, отметил Василий Орлов, отвечая во время прямой линии на вопрос: «Когда сделают дороги в Чигирях?» Губернатор отметил, что о проблеме хорошо знает и бывает в селе каждую неделю. В этом году здесь привели в порядок улицу Центральная, есть планы по расширению Василенко. Но чтобы глобально изменить ситуацию, нужно присоединить Чигири к Благовещенску.

«Почему это важно? Вы знаете, что у нас по поручению Президента есть мастер-планы городов, на которые выделяется финансирование. Вот город Благовещенск получает финансирование на разные направления: на строительство социальной, инженерной инфраструктуры, на строительство дорог из федерального бюджета. Если бы Чигири были включены в границы города Благовещенска, то и на Чигири можно было бы выделять финансирование. Поэтому мы эту тему обсуждаем пока аккуратно, потому что нужно все риски всё-таки рассчитать, как люди к этому отнесутся — там будут довольные и недовольные. Но я считаю, что нужно присоединять Чигири к городу Благовещенску», — подчеркивает губернатор Амурской области Василий Орлов.

Процесс идёт поэтапно. За последние несколько лет к областному центру отошли земельные участки, свободные от жилья. Так называемые «чигиринские поля». Актуальные границы муниципалитетов есть на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Она доступна для любого гражданина после авторизации через Госуслуги.

«Нажав на карту, мы можем увидеть, что находится в этой точке. Например, здесь мы видим село Чигири. Границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости, соответственно, отображаются на картах в НСПД», — отмечает начальник отдела управления Росреестра по Амурской области Виктория Арефьева.

На общей карте Чигирей хорошо различимы белые пятна: эти участки — уже Благовещенск. Жильё, которое здесь построят, не будет относиться к сельской местности.

Тем временем возможное присоединение остальной территории к областному центру сильно повлияет на рынок недвижимости. Сейчас вторичное жильё в районах Европейский и Тепличный стоит дороже, чем в центре Благовещенска, потому что его можно продать по льготным ипотекам со ставкой до двух процентов, тогда как в городе под такие условия подходит только «первичка».

«Прогноз — дело неблагодарное. Но мы можем предположить, что после анонсирования этой новости и после утверждения конкретных дат на рынок хлынет большое количество квартир, которые хотят успеть продать всё-таки выгодно. Потому что после этого их продать будет просто невозможно. Или придётся сильно уступать в цене», — рассказывает руководитель агентства недвижимости Евгений Лотц.

В более долгосрочной перспективе, по мнению эксперта, рынок должен выровняться, и квартиры в отдалённых микрорайонах станут дешевле, чем в центре города.

А пока жители Чигирей по-разному оценивают перспективы возможного слияния населённых пунктов.

— Плохо. — Почему? — Потому что в квитанциях будет отражено. — Как вы думаете, как будет отражено? — Больше. По сравнению с городом, в Чигирях сейчас меньше.

— Честно? Я думаю, не стоит. — Почему? — ОСАГО, 50% скидка.

— Тариф поменьше, чем в городе. — Тариф какой? — По электроэнергии.

— Педагоги пользуются льготой, как учитель на селе, соответственно, это большая помощь.

— Да, в принципе, хорошо отношусь.

— Параллельно.

Идея присоединения Чигирей к Благовещенску обсуждается давно и с разной интенсивностью. В Законодательном Собрании Амурской области подчёркивают: пока проект соответствующего закона к ним не поступал, а процесс слияния муниципалитетов небыстрый и строго регламентируется законодательством.

«Ключевой элемент данной процедуры — это, конечно, учёт мнения населения и решение представительных органов преобразуемых территорий. Во всей этой истории видится значимая роль муниципальных депутатов как связующего звена между мнениями людей и органами, принимающими эти управленческие решения», — говорит заместитель председателя Законодательного Собрания Амурской области Евгений Тюхаев.

Ещё одно важное условие — в случае слияния присоединяется вся территория населённого пункта, без дробления. Кроме того, закон не может вступить в силу в период избирательной кампании на одной из территорий. Выборы в Совет народных депутатов Благовещенского округа планируют провести уже в следующем году.